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裝修合同不可遺漏的重要條款

2020-11-09 19:37網址:http://www.dbhs.net.cn/h-nd-95.html瀏覽數:5868 

買房不易,裝修更不易,對于裝修,業主需要耗費大量金錢和時間,更需要選擇一家正規、專業的裝修公司,在簽訂裝修合同的時候就要注意合同中的明確條款,以防上當受騙。以下就是裝修監理網-沃監理整理裝修合同中不可遺漏的重要條款級注意事項。

其中裝修工程地點、面積和具體施工項目   該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同或設計,必須簽訂書面修改協議。

裝修合同


1、工期約定

一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝修公司為了保險,一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時和設計商榷此條款。


2、承攬方式

通常承攬方式有包工包料、包工不包料、包工包輔料等方式   您可以選擇其中一種方式,并約定是否允許轉包、分包。


3、付款方式

一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,這就已經向裝修公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂裝修合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。
中期款:一般裝修合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。


4、增減項目

裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后,那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能,最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂裝修合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。


5、水電費用

裝修過程中,現場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應該誰來支付,在合同中也應該標明。

6、按圖施工

嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,如果在細節尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,您可以要求返工。


7、質檢

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。


8、保修

在裝修完畢,住戶入住如果出現的問題屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長一點的裝修公司。


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