專業裝修監理網

省錢家裝

省錢裝

審核預算增項、漏項

省心家裝

省心裝

專業持證監理師

裝修保障

有保障

正規企業認證

收房驗房的11個細節

2020-11-16 17:54網址:http://www.dbhs.net.cn/h-nd-58.html瀏覽數:3655 

沃監理提醒:驗房有質量問題需要維修的部分,按照具體位置/面積大小/最晚解決時間等在驗房單上填寫清楚,物業和業主雙方簽字確認,一式兩份。(白紙黑字很重要?。?/span>


驗房細節:

驗房攻略

1. 檢查棟樓外立面。
比如外墻有沒有水漬,瓷磚的牢固性,單元門是否完好,樓道樓梯安全性和公用設備是否完好。

2. 核對購房合同中的附件以及配套設施是否完備。
另外還需要核對各類配套設施的品牌,型號等是否和合同一致。

3. 檢查防盜門。
有無嚴重劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應是否靈活。

4. 檢查門窗。
1)門的開啟關閉是否順暢。
2)門插是否插入得太少,門間隙是否太大。
3)門四邊是否緊貼門框,門開關時有無特別聲音。
4)大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊。
5)窗邊與混凝土接口是否已做到沒有縫隙。窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。
6)開關窗戶是否太緊,開啟關閉是否順暢。
7)窗戶玻璃是否完好。

5. 檢查上下水。
一般開發商交房的時候會預留一個水龍頭,可以打開試試流水是不是正常,下水是否通暢。

6. 檢查層高。
一般是3米,合同有注明,看是否符合購房合同上面的要求。

7. 檢查墻面。
1)檢查墻面是否平整,是否有開裂和滲水現象。
2)檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。大面積空鼓可要求物業整改。小范圍空鼓以后裝修的時候可以自己填平。
3)檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

8. 檢查地面
1)檢查地面是否平整。
2)檢查是否有裂縫和起沙:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

9. 檢查角落。
陰陽角是否平直,有無滲水后修補的痕跡等。

10. 檢查衛生間是否滲水。
在衛生間地面上放水,然后約好樓下的業主在24小時后查看對方衛生間的天花,并檢查自己家的天花是否有滲水。

【沃監理驗房提示】:在全部用完水后,應再打開水表,看清楚水表數字,記錄下來,同時要記錄電表數字。

11. 最后仔細檢查每個地方有無滲水。
重點是各個角落,比如窗臺/陽臺/靠外墻的墻面/衛生間/廚房,每一處都要仔細看,有疑問的地方拍照留存,并記入驗房單。

【沃監理驗房提示】最好帶個手電筒,因為室內光線可能不太好,擔心有的小滲水看不清楚。



轉載請注明出處,本文鏈接:http://www.dbhs.net.cn/h-nd-58.html

咨詢調配
 聯系方式
郵箱:info@wojianli.com

裝修百科

預約監理
 
 
姓名
電話
*
驗證碼
 換一張
*
提交