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與裝修公司洽談及簽裝修合同前的須知

2020-11-17 10:01網址:http://www.dbhs.net.cn/h-nd-24.html瀏覽數:553 

與裝飾裝修公司洽談,一定要有所準備。這樣一來可以節省時間,二來讓裝飾裝修公司知道你對于裝修并不是一竅不通的。準備工作包括:

A、與裝修公司洽談前要做的功課

1.畫好房屋平面圖。

這需要自己測量各房間的數據長短,盡可能準確地繪制好平面圖。部分新房雖然開發商有提供平面圖,一半都是較粗略,不準確的,需要自己重新測量。繪制好平面圖,再跟設計師的交流。如果是粗略的平面圖可能會使設計師誤解造成很大的麻煩。所以,一張準確的平面圖是與裝修公司洽談前必須準備的。

房屋平面圖

2.明確裝修要求

家裝中,每個家庭都有很多想法,但往往是籠統的印象和支離破碎的局部構思。當準備要與裝修公司洽談時,首先要明白自己要什么,才好讓設計師充分領悟你的裝修意圖。洽談之前一家人應先商量下,把各自的要求都提出來,確定一個大家都可接受的裝修風格,免得以后設計稿改來改去,費時費力又費錢。與設計師洽談中,應將家人的生活習慣和要求一一列舉出來。如家人的人數、性別、年齡、教育、經濟、體格、經歷、習慣等等,這是所謂“家庭因素”。例如,有一對夫妻都喜歡看書,且經常在家里寫些東西,他們家里就需要有兩張書桌,且不能相互影響;又或有一個商人家中的客人特別多。這些情況就得跟設計師講清楚,設計師才能根據具體情況進行合理設計,不然家里裝修得再豪華、再美觀、實用性就會差強人意。

3.材料市場走一走

對材料需有個大概的了解,可以先到朋友問問或鄰居那參觀參觀,進而初步確定裝修需要的用料。然后到材料市場上看一看,了解下所需材料的大致價格。這樣與裝修公司洽談時,不至于什么都不懂。

4.事先確定裝修預算,最好留點余地

例如確定一個最底價位和最高價位。裝修項目會比較多,常常會漏項。在與裝修公司洽談時,常常出現預算少了需要追加的情況,因此事先要有所準備,不至于因為錢不夠措手不及。

B、與裝修公司洽談好后準備簽合同前須知

裝修合同

1.思考是不是隊裝修方案滿意已經到達簽合同的階段

由于各種原因,很多消費者在家裝談判過程中簽合同之前往往比較仔細,節奏也會比較慢;通常這個過程接近面臨簽合同時,業主就開始急躁,希望盡快和裝修公司簽合同,盡快進入施工的階段。這時業主一般都有這樣的想法:用了這么多精力,就是這個了!在此建議個業主,前期多用點時間,后期的麻煩才會少一些。所以這時一定要考慮清楚您與裝修公司之間有關價格、材料、施工方案等等,是不是還有沒搞明確的地方?是不是還有一些疑慮,是不是說不大清楚的地方?沃監理建議您,先回家把裝修的事情放在一旁,兩天后再和裝修公司的設計師探討,到那時,大腦思路也許會變得更清晰。

2.檢查裝修公司的手續是否齊全

一個合法經營的裝修公司,營業執照這是必要的?,F在很多公司都開設分支機構,對這類公司應該檢查對方是否有法人委托書。至于資質證明,只要您的工程量不是大得驚人,也沒有必要要求過高的資質等級:一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質足矣。

3.檢查裝修公司的設計方案資料是否齊全

如果可以開始進入簽訂裝修合同的階段了,首先,應該檢查裝修公司提供的各種資料,不管這些資料是免費的還是收費的,都要盡可能的齊全。應該包括這些資料。

(1)一個完整的家裝設計方案,首先設計圖紙應該是齊全的,設計圖紙包括房間平面圖,立面圖,天花圖、水電圖,以及現場制作的家具圖等等;此外需要審查設計圖紙的諸因素是否齊全,這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例,選用的材料和簡單的工藝做法;如果有缺項應該要求設計師來補齊。

(2)審查工程預算是否已經按照雙方約定的做好,把缺項漏項在合同簽訂之前做好。

(3)檢查材料提供表,對于表中的材料、參考價格、送達時間、種類、數量、驗收人應該十分明確。

(4)為保證家裝工程質量,合同當中的施工工藝說明要占有重要位置,常犯的問題是對材料重視而對工藝忽視。


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