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裝修監理流程及監理師崗位職責

2020-07-02 03:26網址:http://www.dbhs.net.cn/h-nd-18.html瀏覽數:1137 

裝修監理是個新興的行業,裝修監理師幫助業主監督管理裝修施工進程、裝修施工質量。貫穿整個裝修流程與過程,但選擇監理的節點不同,監理流程也會相應有所改變。下面整合有裝修監理流程的各個節點及監理師的責任職責于大家分享。

裝修預算

裝修監理流程

一、與監理公司簽訂合同

裝修監理公司盡量選擇第三方監理公司,裝修公司內部質量管理只會幫你解決你指出的少部分裝修點,原因你懂得。

一般與第三方裝修公司簽訂合同需要明確幾點:

1、明確監理工作的內容;

2、明確雙方的職責和權利;

3、明確監理價格及付款方式等...

二、審核預算階段

根據業主要求審核包括:

1、施工方資質;

2、考慮拆改建筑結構等因素的裝修設計方案的可行性;

3、裝修合同及材料的審核(詳見:裝修預算審核及施工圖紙審閱(附PPT)http://www.dbhs.net.cn/h-nd-12.html)

三、施工工藝審核階段

建設部、市建委、市裝協關于裝飾裝修保證裝飾工程的質量與工期有相關規定,監理師應依照相關規定,審核并驗收裝修施工中各個節點。

1、水電階段

預留、預埋鑿槽;新改水、電、氣及弱電項目管線、管道等;

2、泥瓦階段

基底、防水和磚塊鋪貼;吊頂、地板及細木制品工程的檢查驗收等

3、油漆階段

漆、涂飾、裱糊等飾面工程;

4、安裝階段

合同內的潔具、面板、燈飾及五金掛件等安裝工程;地毯、軟包及其它特殊項目工程

5、裝修后

按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗收;三方聯合簽認承包人報驗的竣工自檢合格工程。


裝修監理師的重要崗位職責

省錢

不少裝修公司價格預算過高、經常會在施工的過程中漲價,甚至多算甚至偷拿材料。身為監理師的重要職責就是為業主避免及攻克裝修陷阱,讓業主不花冤枉錢,且提升裝修質量及保證工期的如期進行。

省心

身為一名合格的裝修監理公司,應該站在“第三方”的立場,客觀公正的為業主服務,在整個裝修過程中,協調業主與裝修公司的關系,從而完成預定目標。提高裝修質量且要減少糾紛,使業主更省心。

專業

建設部《工程監理企業資質管理規定》按照工程性質和技術特點劃分為若干的工程類別。每一個等級都有一定等級標準,并有一定監理范圍。裝修監理公司應具有建設部頒發的資質,出具的驗房報告及質量檢測報告具有一定法律效力。


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