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驗房公司多角度印證驗房的必要性

2016-10-13 18:58網址:http://www.dbhs.net.cn/h-nd-14.html瀏覽數:806 

一、業主角度

買房前找驗房公司驗房的必要性

1、業主在購房過程中與開發商都是信息不對稱的,首先業主在交定金,簽訂合同簽等待交房前,僅能看到開發商所提供的的模型和印刷精美的銷售資料,且業主對于房產開發來說絕對是外行,無法檢驗所購買的房產是否存在質量問題。

事實上多數房屋均存在的或大或小的問題,如滲水、裂縫等問題。若沒有驗房公司驗房提前發現問題,實際情況很多開發商多數選擇推諉,對房屋問題不聞不問。最終極大影響生活品質。

驗房必要性

2、房產交易涉及金額巨大,尤其是在北京、上海等地千萬房產比比皆是,而現在房屋作為商品本身的質量影響生活品質及投資效益,多以對絕大多數業主來說請個專業驗房公司對房產內內外外做個體檢,就勢在必行,可以極大降低購房風險,是最優選擇。


業主花了幾百萬甚至更多,最后房子存在質量問題,如何維護業主的權益,需要有專業的房屋質量檢驗專業人員的幫助,需要驗房公司的專業驗房報告幫助自己維權。提供可行的房屋整改方案,后期的收房驗房等。


二、開發商角度

開發商因許多關于客觀的因素導致房屋交付之后遇到許多的難題,常有業主因為對房屋技術及質量不夠專業、不夠了解等問題找到開發商,需要諸多的時間和精力和業主解釋、澄清或交涉但交涉的人員一般不具備專業驗房知識,很小程度上解釋房子諸多的問題中哪些會影響使用或影響裝修,不影響裝修或使用的僅需要整改后即可使用的。而作為驗房公司專業的驗房師可為業主作出一個真實合理的解釋,若在業主未入裝修前就能及時發現問題,開發商第一時間作出整改的施工方案,這樣可以大大降低因為房屋問題給業主帶來諸多的麻煩。


然而,業主若無對新收房做一個“體檢”,對即將裝修和入住來說都會帶來一系列的隱患,不僅影響生活質量也對物業帶來不必要的麻煩,同時也對開發商帶來不利影響。


其實無論對買賣雙方,買房前不做必要的驗房檢測,對多數業主來說后期造成的不必要麻煩更大,極大影響投資價值及生活品質。


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