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家裝監理師指出八大裝修陷阱

2020-07-17 04:24網址:http://www.dbhs.net.cn/h-nd-101.html瀏覽數:2103 

眾所周知裝修行業的不規范與裝修市場競爭激烈,業主往往被低價裝修或看上去合理的裝修報價所吸引,跟裝修公司簽約后,往往事與愿違,在日后的裝修過程中為自己貪圖便宜的裝修而買單,下面由沃監理資深家裝監理師為各位業主整理常見的八大裝修陷阱,也歡迎各位業主把個自遇到的陷阱及經歷反饋給沃監理讓更多的業主的裝修不再“冒險”。

陷阱一:免費量房

1、售前行為

裝修公司提供的免費上門量房多是由業務員完成,其實是一種售前行為,他們往往更注重銷售溝通。

2、數據遺漏和誤差

由于沒有最終拿到合同簽就提供量房服務,這些業務員不愿意以投入更多的時間和精力,結果必然造成量房數據存在大量的數據遺漏和誤差。

3、預算超支和工期失控的源頭

誤差是導致預算中存在的大量紕漏的最直接原因,也是與預算超支和工期失控的源頭。

4、無休止的推銷騷然電話讓人頭疼

享受免費服務還可能會給自己造成不必要的麻煩。在取得你的電話和家庭住址后,無休止的推銷騷然電話更是讓人頭疼。


陷阱二:合同及報價

1、虛高的預算報價

在裝修過程中,一些裝修公司在開工前會主動向消費者提供工程預算清單。而這些預算項目往往是裝修方單方面的,消費者心中沒有數??此瓶茖W,實際含糊,工程造價變相增高。

2、偷工減料暗牟利

如本該刷6道漆的只刷3道,木質基層不作牢固處理,乳膠漆加水比例不對等。不僅降低了房屋裝修質量,同時也抬高了裝修造價。

3、低開高走增項多

許多消費者都抱著“一步到位”的心理,部分裝修公司便利用這一心理,采用“低開高走”的手段,有些公司故意漏項或者報價中不包括某些物品,在施工中再增項,裝修費用自然水漲船高。

4、合同條款伏筆多

一些裝修公司利用消費者的不內行,特別擬制了一些不具體或可做多種解釋的條款。如很多裝修合同上都有這樣的條款:裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方(家裝公司)可臨時更換相同材料。但實際上,這種“相同材料”卻可有多種劣質或假貨替代。


陷阱三:裝修主材

1、偷梁換柱

以瓷磚為例,看起來一模一樣的顏色、花樣、尺寸,其實價格上有的能相差幾倍,很多顧客挑的明明是這種,貨送上門時其實早已調了包。

2、漫天討價

由于裝修材料的專業性,使得物價部門無法對其規范定價,這就使得裝飾材料有了隨意定價牟取暴利的可能。這一點在水龍頭和水槽、座便器等潔具方面尤為突出。成本不足百元的不銹鋼水槽,經銷商能標到1000元以上!

3、里應外合

裝潢工人是賣裝修材料老板們的上帝這已是行內公開的秘密。由于業主大多外行,材料都是由工人采購或陪同購買的。這些工人的回扣視總價而定,一般在5%~20%不等。

4、材料濫用

以瓷磚為例,很多房間邊角處不規則的地方,本一塊瓷磚切割后可以填充很多邊角,可工人通常一塊瓷磚只用一次,有的甚至就用了一點。 使得用料預算嚴重增加。


陷阱四:隱蔽工程

1、粗暴施工

鑿空打槽粗暴,很多工人在施工是無法嚴格按照施工圖紙施工,施工手段粗暴。 導致開槽粗糙,管線受損,嚴重者墻體結構都會受損。

2、管線混亂

拿電路來說,強弱電不同管是家裝常識。除此之外強弱電的間距應該保持有50CM左右,以減少它們之間的電磁干擾。而施工時是否嚴格按照要求施工很難保障。之后漏電現象難以避免。

3、用料不明確

裝修公司只需要在施工結束后再用料密集區給業主查看,就會給業主其他地方都會用這么多材料的錯覺。。而墻面處理是,施工是否全部掛了鋼絲網,也是不明確的用料之處。裝修結束后,裝修公司獅子大開口,業主也只能認栽。

4、施工后不做檢測

很多裝修公司在施工完成后不做檢測或只有檢測方案,卻沒檢測結果。這些問題在業主驗收時并不會看出來,但在使用中會慢慢體現,對業主生活造成巨大影響。


陷阱五:裝修細節

1、填充工程

拿衛生間填充來說,有的施工用陶粒填充,而有的用建材垃圾填充。雖然外邊一樣,但是在收費標準上相差甚遠。并且不規范的填充會引起安全隱患。

2、施工次數

很多施工都有次數要求,比如基層處理,2層3和層的效果完全不同。但不同行的業主是看不出差別的。 而且在裝修合同中,大多數裝修公司只有“基層處理施工”一項,但是并沒有次數說明,很容易造成裝修陷阱。

3、細節設計不合理

在裝修公司眼中,利益永遠是第一位。所以在設計時不合理的設計常有出現。比如 地漏的位置高于地面,床頭沒設置開關,小廚寶等等。

4、過度裝修

裝修公司在簽訂合同錢會給業主觀看或推薦大量效果圖,讓業主對家裝過度裝修,從而提升裝修利潤。但過度裝修非但達不到預期效果,還會是裝修呈現“四不像”,最后白花錢。


陷阱六:施工質量

1、墻面油漆

家裝中墻面油漆的面積最大,出現問題也最明顯。 如果施工質量不合格,比如工人在施工時不認真或敷衍了事,常會出現色差?;蛘邏ζっ撀涞鹊?。

2、下水管路

施工隊在進行裝修時,有時為了偷工減料,將含有大量水泥、沙子和混凝土碎塊倒入下水道。這樣做的直接后果就是嚴重堵塞下水道,造成廚房和衛生間因下水不暢而跑水。有些工程雖然在最后驗收時沒有大問題,但總是出現下水不暢的問題。

3、電線接頭

電工在安裝插座、開關和燈具時,施工單位偷工減料不按施工要求接線。尤其在消費者使用一些耗電量較大的熱水器、空調等電器時,造成開關、插座發熱甚至燒毀,給消費者帶來了很大的損失。

4、墻地磚鋪貼

鋪貼墻地磚是一個技術性較強的工序。如果工人們偷工減料的話,最容易出現瓷磚空鼓、對縫不齊等問題,另外鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究,如果配比不合理也會出現脫落等問題。


陷阱七:裝修驗收

1、環境污染嚴重

甲醛超標會導致新生兒畸形。

2、用料質量低下

使用時間不久就會出現各種問題。

3、沒考慮人性化設計

使用舒適度大大降低。

4、保潔工作不到位

縫隙角落處積灰嚴重。


陷阱八:售后及維權

1、責任四處推

裝修公司在合同中往往會存在很多隱藏條款,一旦出現問題,責任會被推卸而光,業主只能自認倒霉。

2、出問題就失蹤

及時責任認定明確,可是否能聯系上負責人是一大問題。

3、說負責不行動

裝修公司的合同中,大多數只有驗收方法,沒有家裝監理驗收標準。導致出現問題是,裝修公司以驗收為理由,長時間拖沓,問題得不到解決。

4、售后費用大

在責任鑒定中,多數情況下責任都是業主自身的。導致一旦想要解決這些問題,對于裝修公司而言就是增項。從而又需要增加裝修費用。


(沃監理反饋郵箱:332961769@qq.com)


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